Оформление залога с нотариальным заверением

Буквально во всех областях деятельности используется практика договора залога. В данном документе заключена сделка между двумя сторонами, первая является залогодателем, а вторая – залогодержателем. Договор залога – это документ, который обеспечивает обязательства. Если условия по обязательству нарушены, то залогодержатель получает право удовлетворить свое требования, посредством стоимости залога.

Договор может быть составлен в письменной форме и нотариально заверен. Подписывается двумя сторонами. Обязательная регистрация договора, а так же заверение нотариусом требуется в следующих случаях:

  • Объект залога — недвижимое имущество
  • Объект залога – доля в ООО, передается лицу, которое не является участником предприятия-объекта договора. Осуществить залог в этом случае можно только при согласии остальных учредителей, а так же если договор залога не противоречит Уставу компании.

Заключать и подписывать подобное соглашение могут как юридические, так и физические лица. Как правило, залогодержателем выступает финансовая организация, чаще всего банки. Залогодателя могут быть и третьи лица, поручители. 

За указанной процедурой можно обратиться в офис нотариальной конторы города Подольска Московской области.

Обязательными пунктами договора являются

  1. Описание объекта залога
  2. Все данные, которые относятся к сторонам сделки, в т.ч. местонахождение
  3. Стоимость объекта залога
  4. Суть, объем обязательства, срок выполнения 
  5. Информация о владельце залогового имущества.

Нотариальные действия при заключении договора залога

  1. Проверка на предмет противоречия законодательству. Как пример: на лесные участки невозможно наложить взыскание
  2. Проверка объекта залога на право собственности. Предмет залога должен принадлежать залогодателю, у которого есть право распоряжаться данным имуществом.
  3. Проверка личности, дееспособности, а так же правоспособность сторон сделки.
  4. Нотариус проверяет стороны на банкротство, а так же причастны ли стороны сделки к запрещенным организациям (террористическим или экстремистским) .
  5. Проверка волеизъявления участников сделки.

Действия нотариуса помогает в реализации права кредитора, подтверждает законность этих полномочий. Договор, удостоверенный специалистом юристом, имеет юридическую силу, равную судебному решению. 

Виды залога

В законодательстве прописано пять основных видов залога.

  1. Ипотека – обеспечивает обязательство недвижимого имущества (земельные участки, незавершенное строительство, жилье).
  2. Заклад – обеспечивает движимое имущество. При данном условии предмет залога, например, автомобиль, может находиться у каждой из сторон, до выполнения условий обязательства. В условиях договора есть пункт о порче закладного имущества.
  3. Товар в обороте – В договоре прописан вид товара, признаки. Так же указано, что имущество может находиться у залогодателя с правом пользоваться распоряжаться им в производственных целях.
  4. Ценные бумаги – В договоре указывается то, что к залогодержателю отходят векселя, облигации и другие ценные бумаги.
  5. Имущественные права.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: