Оформить отчуждение доли в недвижимости

Разновидностями сделок с недвижимым имуществом признаются: договор дарения, продажа или покупка, обмен. Заключаются такие соглашения в письменном виде, как самостоятельно, так и при юридической поддержке.  

При отчуждении доли в недвижимости нотариальное удостоверение требуется обязательно, согласно действующему законодательству Российской Федерации. 

Оформление продажи/дарения доли в недвижимости

Нотариальной службой города Подольска Московской области данная услуга может быть оказана в полном объеме. Перед обращением к нотариусу по рассматриваемому вопросу, клиент имеет право получить на сайте, по телефону или при личном посещении предварительную консультацию. Специалист расскажет все о порядке заключения сделки, о необходимых документах, о стоимости услуги.

При отчуждении доли, принадлежащей несовершеннолетнему, частично или полностью ограниченному в дееспособности лицу, данный договор закоючается при условии опеки. 

Для совершения сделок с недвижимостью, гражданам, которые находятся в браке, также требуется нотариальное заверение согласия второго супруга на продажу.

Собственник, желающий продать долю в недвижимости, обязан оповестить всех собственников о своем намерении и указать при этом сумму, которую рассчитывает получить.

Процесс отчуждения доли недвижимого имущества

Все сделки с долями должны быть нотариально заверены не ранее, чем через месяц, после оповещения остальных собственников. Заявить об этом можно как самостоятельно, так и через нотариуса.

Оформление договора у означенного юриста означает, что соглашение прошло проверку на законность и полную правомерность. Специалист нотариальной конторы в обязательном порядке выясняет:

  • дееспособность лиц-участников договора, 
  • наличие права собственности у того, кто отчуждает долю, 
  • соответствие ли данное волеизъявление настоящим намерениям ее участников,
  • отсутствие противоречий  законодательству.

Специалист нотариальной конторы также разъясняет сторонам то, что представляет собой сама сделка, разрабатывает и согласовывает ее проект, 

При оказании услуги, нотариус самостоятельно запрашивает все необходимые документы в Едином государственном реестре, (в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997). А после заключения сделки направляет необходимые сведения о новом владельце и регистрирует их в Росеестре объектов недвижимости.

Договора отчуждения долей недвижимости заверяются по месту нахождения указанного имущества.

Обязательные условия договора на отчуждение доли в недвижимом имуществе:

  • должны быть указаны все данные характеризующие отчуждаемое недвижимое имущество, 
  • прописывается в обязательном порядке стоимость отчуждаемой собственности.

Передача имущества от продавца к покупателю осуществляется на основании передаточного акта или другого документа о передаче. При уклонении одной из сторон  от подписания указанной бумаги, это признается отказом данного участника сделки исполнения своих обязанностей. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: