Договор купли-продажи недвижимости с нотариальным заверением

Во исполнение действующего законодательства РФ, договорами по отчуждению недвижимого имущества считаются соглашения о купле-продаже, обмене и дарении указанной собственности. 

Действующими нормативно-правовыми актами РФ, установлена обязательная письменная форма рассматриваемых документов. Причем, в данном случае не подходит простая письменная форма. Соглашение о безвозмездной передаче, и передаче права собственности по другим договорам отчуждения обязательно подлежат государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение рассматриваемых документов обязательно в случаях заключения соглашений по отчуждению. Либо при оформлении договоров на ипотеку долей в случае при наличии права общей собственности. А так же при:

  • отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору, 
  • сделки с составом паевого инвестиционного фонда, 
  • сделки с земельными долями, 
  • договоры с кредитными организациями по ипотеке.

Договор купли-продажи квартиры в Подольске через нотариуса

Нотариус в г. Подольске Московской области поможет заключить сделку с соблюдением всех нюансов и законных процедур. Выступит настоящим гарантом в вопросах соблюдения законности сделки. Несомненным плюсом является и то, что специалист нотариальной конторы проведет бесплатную предварительную консультацию, поможет подготовить необходимый перечень документов, обеспечит полное соответствие действующему законодательству РФ, осуществит все необходимые проверки перед заключением сделки и оформит все изменения собственников в соответствующем Росреестре. При этом, стороны могут договориться с юристом о приеме в удобное для них время.

Нотариальное заверение предусматривает  проверку правомерности документа, права собственности у сторон, отчуждающих имущество, дееспособность и правоспособность участников договора. 

Нотариус руководствуется Основами законодательства РФ о нотариате. В его дело входит выяснение дееспособности совершающих сделку лиц, проверка принадлежности имущества лицу, которое заключает договор с ним, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества. 

Рассматриваемая услуга  оказывается специалистом нотариальной конторы по месту нахождения имущества. Если же объекты находятся в разных местах России, то удостоверяется сделка по месту нахождения одного из объектов. 

В тех случаях, когда права на имущество подлежат государственной регистрации, то нотариус обязан немедленно, не позднее окончания рабочего дня, представить заявление о государственной регистрации, в орган регистрации прав. 

При сделке с общим имуществом супругов, для заключения одним из супругов сделки нужно получить согласие другого супруга, причем нотариально удостоверенное.  

При сделке с долей в праве общей собственности приоритетное право покупки имеют остальные участники долевой собственности. Исключением являются продажи доли с аукциона. Продавец доли обязан в письменном виде уведомить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю. Если в течение месяца никто из участников не даст согласие выкупить долю, либо сразу не даст письменного отказа от выкупа, то продавец уже будет иметь право продать долю третьему лицу.  

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: